بازسازی خانه های قدیمی جهت استفاده بهتر از زیربنای مفید ساختمان و ایجاد فضای دلپسند زندگی همیشه و در همه کشورها از اهمیت ویژه برخوردار بوده است.

برخورداری از فضای بیشتر و بهبود کیفیت محیط با تغییر دکوراسیون و ایجاد تنوع در ظاهر دیوار و سقف و نمای ساختمان و عدم عملکرد مناسب تاسیسات ساختمان بعلت افزایش عمر بنا همچنین برخورداری از امکانات و تجهیزات سرمایشی وگرمایشی جدید از دلایل اصلی نوسازی و بازسازی آپارتمان و خانه های قدیمی است.

حتی در مواردی در آپارتمان نوساز هم دیده ایم که معماری داخلی خانه بر اساس اصول صحیح مهندسی بدرستی صورت نگرفته است که در اینگونه موارد بازسازی آپارتمان با در نظرگرفتن اصول بازسازی صحیح بهترین گزینه  ممکن است.

نمونه کارهای بازسازی ساختمان تسنیم را چگونه و کجا ببینیم؟

جهت مشاهده نمونه کارهای بازسازی ساختمان شرکت تسنیم بصورت فیلم قبل و بعد بازسازی به قسمت ویدیوهای بیشتر مراجعه کنید و فیلم های مختلف از بازسازی بصورت صفرتا صد گرفته تا بازسازی مطب و یا بازسازی آزمایشگاه و بازسازی خانه های قدیمی با نقشه های مختلف و بازسازی آپارتمان با متراژ کوچک و بزرگ و بازسازی ساختمان اداری در نقاط مختلف شهر تهران مشاهده کنید.

و یا در مرحله مشاوره و برآورد هزینه بازسازی با ما تماس بگیرید و از پروژه های در حال انجام ما برحسب تصادف دیدن بفرمایید البته این شانس شماست که در آن  زمان  کجا و در چه مرحله ای از بازسازی ساختمان باشیم، همچنین می توانید در شبکه های اجتماعی مثل اینستاگرام و  یوتیوب  و… ما را دنبال کنید و مراحل بازسازی ساختمان را ببینید.

هزینه بازسازی ساختمان چقدر و چگونه محاسبه می شود؟

برآورد هزینه بازسازی خانه پس از مشخص شدن سبک معماری و انتخاب متریال با در نظر گرفتن مساحت و عمر بنا مورد بررسی قرار می گیرد و قیمت نهایی و براورد هزینه بازسازی بر اساس آن معلوم  می شود.

بررسی امکانات موجود در ساختمان و نیاز به تعویض کابینت آشپزخانه و بازسازی سرویس بهداشتی یا تغییر نقشه و پلن ساختمان و در صورت لزوم جابجایی فضاها و دیوارکشی جهت ساخت اتاق خواب و یا تخریب دیوارها و اینکه آپارتمان شما در طبقه چندم  واقع شده  و… پارامترهای دیگر مشخص کننده هزینه بازسازی منزل شما است.

البته درشرکت بازسازی تسنیم  پس از بازدید اولیه و متره و اندازه گیری دقیق ازمحل پروژه و تهیه چک لیست بازسازی و مواردی که کارفرما نیاز دارد قیمت بازسازی محاسبه و اعلام می شود

عوامل های تاثیر گذار بر هزینه بازسازی ساختمان

1- نوع کاغذ دیواری مورد استفاده برای خانه

2- سرامیک، کاشی،  پارکت و کف پوش

3- گچ کاری

4- Dropped ceiling (سقف کناف)

5- متراژ خانه

تاثیر نوع کاغذ دیواری در هزینه بازسازی ساختمان

کاغذ دیواری که در بازسازی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد یکی از عوامل تاثیر گذار روی هزینه بازسازی ساختمان است؛ جنس کاغذ دیواری، کیفیت کاغذ دیواری، قابل شستشو بودن و ….. مواردی است که در انتخاب کاغذ دیواری مهم است.

سرامیک، کاشی، پارکت و کف پوش

پوششی که برای کف پوش منزل خود در نظر می گیرد، معیار های مهم برای انتخاب کف پوش می تواند کیفیت و جنس  آن, کاربرد آن و …باشد

گچ کاری

اگر میخواهید در بازسازی خانه خود گچ کاری کنید بسته به این که آیا گچ بری هم میخواهید متغییراست، بعضی از افراد از گچ بری های آماده استفاده می کنند ولی بعضی دیگر از از کسی که گچ کاری می کند میخواهند گچ کاری را روی گچ به اصطلاح زنده انجام دهند.

آیا آپارتمان من ارزش بازسازی دارد؟

در مرحله اول بهبود کیفیت محل زندگی و ایجاد تنوع در محیط با استفاده از امکانات سرمایشی و گرمایشی باعث افزایش روحیه افراد و در مرحله بعدی حفظ سرمایه مالکین و ارزش ریالی بنا باعث می شود از کلمه هزینه بازسازی آپارتمان دور شویم و به کلمه سرمایه گذاری در ملک نزدیک شویم.

و یا اگر قصد فروش یا اجاره را داشته باشید سریعتر آپارتمان و خانه قدیمی شما بفروش می رسد و مشتریان بیشتری با پیشنهادات بهتر برای اجاره خواهید داشت و برحسب تجربه خصوصا در آپارتمان های فاقد آسانسور و پارکینگ که در طبقه سوم یا چهارم واقع شده اند بازسازی اصولی آپارتمان و منزل با کمترین هزینه و بودجه شما باعث می شود ضعف واحد کمتر به چشم مشتری بیاید و باعث پررنگتر شدن مزایا آن خواهد شود.

نمونه کارهای بازسازی ساختمان تسنیم را چگونه و کجا ببینیم؟

جهت مشاهده نمونه کارهای بازسازی ساختمان شرکت تسنیم بصورت فیلم قبل و بعد بازسازی به قسمت ویدیوهای بیشتر مراجعه کنید و فیلم های مختلف از بازسازی بصورت صفرتا صد گرفته تا بازسازی مطب و یا بازسازی آزمایشگاه و بازسازی خانه های قدیمی با نقشه های مختلف و بازسازی آپارتمان با متراژ کوچک و بزرگ و بازسازی ساختمان اداری در نقاط مختلف شهر تهران مشاهده کنید.

و یا در مرحله مشاوره و برآورد هزینه بازسازی با ما تماس بگیرید و از پروژه های در حال انجام ما برحسب تصادف دیدن بفرمایید البته این شانس شماست که در آن  زمان  کجا و در چه مرحله ای از بازسازی ساختمان باشیم، همچنین می توانید در شبکه های اجتماعی مثل اینستاگرام و  یوتیوب  و… ما را دنبال کنید و مراحل بازسازی ساختمان را ببینید.

هزینه بازسازی ساختمان چقدر و چگونه محاسبه می شود؟

برآورد هزینه بازسازی خانه پس از مشخص شدن سبک معماری و انتخاب متریال با در نظر گرفتن مساحت و عمر بنا مورد بررسی قرار می گیرد و قیمت نهایی و براورد هزینه بازسازی بر اساس آن معلوم  می شود.

بررسی امکانات موجود در ساختمان و نیاز به تعویض کابینت آشپزخانه و بازسازی سرویس بهداشتی یا تغییر نقشه و پلن ساختمان و در صورت لزوم جابجایی فضاها و دیوارکشی جهت ساخت اتاق خواب و یا تخریب دیوارها و اینکه آپارتمان شما در طبقه چندم  واقع شده  و… پارامترهای دیگر مشخص کننده هزینه بازسازی منزل شما است.

البته درشرکت بازسازی تسنیم  پس از بازدید اولیه و متره و اندازه گیری دقیق ازمحل پروژه و تهیه چک لیست بازسازی و مواردی که کارفرما نیاز دارد قیمت بازسازی محاسبه و اعلام می شود

عوامل های تاثیر گذار بر هزینه بازسازی ساختمان

1- نوع کاغذ دیواری مورد استفاده برای خانه

2- سرامیک، کاشی،  پارکت و کف پوش

3- گچ کاری

4- Dropped ceiling (سقف کناف)

5- متراژ خانه

تاثیر نوع کاغذ دیواری در هزینه بازسازی ساختمان

کاغذ دیواری که در بازسازی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد یکی از عوامل تاثیر گذار روی هزینه بازسازی ساختمان است؛ جنس کاغذ دیواری، کیفیت کاغذ دیواری، قابل شستشو بودن و ….. مواردی است که در انتخاب کاغذ دیواری مهم است.

سرامیک، کاشی، پارکت و کف پوش

پوششی که برای کف پوش منزل خود در نظر می گیرد، معیار های مهم برای انتخاب کف پوش می تواند کیفیت و جنس  آن, کاربرد آن و …باشد

گچ کاری

اگر میخواهید در بازسازی خانه خود گچ کاری کنید بسته به این که آیا گچ بری هم میخواهید متغییراست، بعضی از افراد از گچ بری های آماده استفاده می کنند ولی بعضی دیگر از از کسی که گچ کاری می کند میخواهند گچ کاری را روی گچ به اصطلاح زنده انجام دهند.

آیا آپارتمان من ارزش بازسازی دارد؟

در مرحله اول بهبود کیفیت محل زندگی و ایجاد تنوع در محیط با استفاده از امکانات سرمایشی و گرمایشی باعث افزایش روحیه افراد و در مرحله بعدی حفظ سرمایه مالکین و ارزش ریالی بنا باعث می شود از کلمه هزینه بازسازی آپارتمان دور شویم و به کلمه سرمایه گذاری در ملک نزدیک شویم.

و یا اگر قصد فروش یا اجاره را داشته باشید سریعتر آپارتمان و خانه قدیمی شما بفروش می رسد و مشتریان بیشتری با پیشنهادات بهتر برای اجاره خواهید داشت و برحسب تجربه خصوصا در آپارتمان های فاقد آسانسور و پارکینگ که در طبقه سوم یا چهارم واقع شده اند بازسازی اصولی آپارتمان و منزل با کمترین هزینه و بودجه شما باعث می شود ضعف واحد کمتر به چشم مشتری بیاید و باعث پررنگتر شدن مزایا آن خواهد شود.

آیا بازسازی داخلی منزل نیاز به مجوز دارد؟

در بازسازی خانه اگر تغییر نقشه و جابجایی دیوارها و یا تغییرمحل راه پله و مواردی که ضوابط شهرداری را تحت شعاع خود قرار دهد در دستور کار طراح باشد باید با مدارک مالکیت و پرداخت عوارض سالیانه شهرداری و مفاصاحساب آن به ناحیه مربوطه محل زندگی خود مراجعه کرده و نسبت به دریافت مجوز بازسازی خانه و ساختمان اقدام کنید.

ولی در سایر موارد جزیی مثل تعویض پنجره دوجداره بخاطر جلوگیری از هدر رفت انرژی و یا ایزوگام و لوله کشی آب و برق و نقاشی و لمینت و کارهای تزیینی نیازی به اخذ مجوز ندارید البته که گروه بازسازی تسنیم هنگام بازدید و مشاوره آنرا اعلام می کند.

مراحل بازسازی خانه و آپارتمان من چگونه است؟

پس از تماس با شرکت بازسازی ساختمان تسنیم و ارایه توضیحات اولیه کارشناسان ما جهت بازید به محل پروژه مراجعه می کنند و پس ازشنیدن خواسته ها و نیازهای مشتری از نظر قابلیت اجرایی شدن آن را امکان سنجی می کنند و با پیشنهادات گروه تخصصی تسنیم حسب تجربه بازسازی خود به نتیجه گیری کلی خواهیم رسید؛ سپس در این مرحله براورد اولیه هزینه با بازسازی خانه مطرح می شود که به مشتری اعلام می گردد و در صورت توافق قرارداد بازسازی بر اساس مبلغ و زمان اجرا منعقد می گردد.

متعاقبا طراحی منطبق با سلیقه مشتری شروع  و در صورت عدم انطباق در آلترناتیوهای بعدی طرح قطعی و  اجرایی می شود و نقشه فاز 2 اجرایی به مرحله اجرا در می اید و در زمان تعیین شده کار تحویل کارفرما می گردد.

آیا بازدید و مشاوره رایگان است؟

بازدید و مشاوره بازسازی ساختمان هزینه ندارد و بصورت رایگان می باشد

چه سبکی برای دکوراسیون منزل من مناسب است؟

انتخاب سبک معماری و طراحی داخلی بیشتر براساس بودجه و سلیقه مشتری و در نظر گرفتن پارامترهای اصول معماری داخلی ساختمان تعیین می شود که میتوان به مساحت بنا مقدار نور ساختمان و ارتفاع سقف و… اشاره کرد ولی بیشتر مردم سبک مدرن را بجای سبک کلاسیک انتخاب می کنند که دلیل عمده آن را میتوان مساحت خانه دانست. بعضی ها هم دیگر سبک های معماری مانند سبک نیوکلاسیک و یا تلفیقی ولی طراحان ما جدای از هزینه بازسازی بهترین طرح را پیشنهاد می کنند.

آیا شما در شهرستان شعبه و یا نمایندگی دارید؟

شرکت بازسازی ساختمان و معماری داخلی تسنیم در حال حاضر در تهران فعالیت دارد و در شهرستانها و سایر استانها با مشاوره بازسازی و نظارت در اجرا و طراحی سه بعدی و نقشه های اجرایی فاز 2 و نقشه های معماری ساختمان در نزدیکی شماست.

هنگامی که ما در خانه هستیم می شود بازسازی را شروع کرد؟

بعضی اوقات مجبور بودیم در حین زندگی یک خانواده عملیات بازسازی ساختمان را تواما شروع کنیم ولی مشکلاتی برای انها بوجود می اید بخصوص مواقعی که بازسازی سرویس بهداشتی و بازسازی حمام هم در لیست کار باشد قاعدتا بعلت بازسازی و تعویض کاشی سرامیک ها حداقل 2 تا 3 روز باید محل دیگری برای اقامت در نظر بگیرند و اینکه چون تمامی فضاها یکدفعه خالی نیستند و چند بار باید جابجا بشویم مدت زمان انجام پروژه بازسازی افزایش می یابد.

کدام سبک دکوراسیون را می پسندید؟

سبک مدرن یا سبک کلاسیک یا سبک تلفیقی و نئوکلاسیک

آیا دنبال خاطرات کودکی خود درخانه مادربزرگ ها با سبک روستیک هستید و یا مایلید آنرا در بازسازی ویلا خود بکارببردید، اگرعلاقمندبه شناخت بیشتر درمورد سبکهای معماری ساختمان بودید و یا هنوز تردید دارید چه سبکی را درخانه خود اجرا کنید مقالات ما رادنبال کنید.

کلام آخر
گروه بازسازی ساختمان تسنیم 02122336410 بمدیریت مهندس   دالایی 09123498666 و نزدیک به دو دهه فعالیت بازسازی نهایت خود را بکارمی بندد که هر بیینده ای بگوید : خانه نومبارک